マンション管理計画認定制度

マンションの管理の適正化の推進に関する法律の改正を受け、熱海市でもマンション管理計画認定制度を令和6年4月から開始しました。

マンション管理計画認定制度について

マンションの管理計画が一定の基準を満たす場合に、適正な管理計画を持つマンションとして認定を受けることができる制度です。認定を取得することで、以下の効果が期待されます。

・区分所有者の管理への意識が高く保たれ、管理水準を維持しやすくなる。

・適正に管理されたマンションとして、市場において評価される。

・適正に管理されたマンションが存在することで、立地している地域価値の維持向上につながる。

・住宅金融支援機構の「フラット35」及び「マンション共用部リフォーム融資」の金利引き下げ等が受けられる。

認定の基準

管理計画の認定基準は国の基本方針内にあるマンション管理適正化指針で定められています。

1管理組合の運営　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2管理規約　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　3管理組合の経理　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　4長期修繕計画の削除及び見直し等　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　5その他

※市独自の基準は設けていません。

• マンション管理計画の認定基準 （PDF 91.7KB）

申請の方法

（公財）マンション管理センターのオンラインシステム（管理計画認定手続き支援サービス）による申請のみ受け付けており、熱海市の窓口に直接申請いただくことはできません。また、申請にあたっては、（公財）マンション管理センターが発行する事前確認適合証（システム内で発行されます）が必要となります。

※事前確認はオンラインでの手続きで、認定申請書の自動作成などの機能があります。事前確認を利用する場合は「マンション管理適正評価制度（一般社団法人マンション管理業協会）」または「マンション管理適正化診断サービス（一般社団法人日本マンション管理士会連合会）」の評価サービスと連携し、申請を行うこともできます。

オンラインシステムについては、（公財）マンション管理センターのホームページをご覧ください。

• （公財）マンション管理センターホームページ（外部リンク）

認定申請手数料

認定申請に伴う手数料は無料です。

※申請にあたり（公財）マンション管理センターのシステム利用料及び事前確認審査料が必要となります。

認定に関する相談

認定制度に関する相談窓口として一般社団法人日本マンション管理士会連合会が相談ダイヤルを設置しています。

マンション管理計画認定制度相談ダイヤル

電話番号：03－5801－0858

受付時間：月曜日～土曜日　午前10時～午後5時（祝日、年末年始を除く）

相談内容：マンション管理計画認定制度をはじめ改正マンション適正化法全般